Casa, Residencial para Venda, Engenho do Mato, Niter�i

Refer�ncia CA00026

C�digo 112833

Casa - Pronto Para Morar
Venda ($3,850,000.00)
Engenho do Mato Niter�i RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 335.00

�rea Privt. (m2) 335.00

Quartos 3

Su�tes 3

Banheiros N�o Informado

Vagas de Garagem 4

Valores e Opera��es

Venda $3,850,000.00

Condom�nio $1,612.00

IPTU (Anual) $500.00

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Niter�i

Bairro Engenho do Mato

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel �Exclusividade, sofistica��o e design em um dos melhores condom�nios da Regi�o Oce�nica. Assinada pela renomada Brows Projetos e Realiza��es, esta resid�ncia extraordin�ria une com perfei��o o estilo contempor�neo ao industrial, em um projeto arquitet�nico que valoriza ilumina��o natural, integra��o de espa�os e a vista deslumbrante para a Serra da Tiririca. Implantada em um terreno de 1.180m�, a casa se destaca desde a fachada pela impon�ncia e originalidade. No primeiro pavimento, o living com p�-direito duplo conecta-se de forma fluida � sala de jantar e � �rea de lazer, criando um ambiente acolhedor e impactante ao mesmo tempo. A �rea externa � um verdadeiro ref�gio: piscina aquecida com cascata e hidromassagem, sauna integrada, lareira, varanda gourmet com churrasqueira a g�s e carv�o, fog�o, forno e uma adega climatizada com capacidade para 300 garrafas. A cozinha � um show � parte: integrada, elegante e funcional, equipada com ilha central e eletrodom�sticos embutidos de alto padr�o, como cooktop, micro-ondas, fornos, lava-lou�as para 14 servi�os, tudo envolto em marcenaria planejada de excelente qualidade. No segundo pavimento, o conforto se traduz em tr�s su�tes espa�osas, sendo a m�ster um verdadeiro ref�gio privativo, com 46m�, banheira de imers�o e um amplo closet. Diferenciais que elevam o padr�o: ? Sistema de energia solar com 21 placas fotovoltaicas de 550W, com infraestrutura para at� 27, garantindo 100% de autonomia energ�tica; ? Aquecimento a g�s para chuveiros e torneiras; ? Plataforma de acessibilidade da garagem at� a �rea social; ? Sistema de automa��o Alexa, incluindo persianas motorizadas na sala de jantar; ? Climatiza��o total com ar-condicionado em todos os ambientes, sendo ar dutado na sala de jantar. ? Um projeto autoral, eficiente e absolutamente �nico, para quem busca viver com conforto, design e tecnologia, em harmonia com a natureza.

Carla Marinho Consultora - (21) 99761-2009