? UMA COBERTURA QUE SIMPLESMENTE NÃO EXISTE IGUAL EM ICARAÍ ? Imagine acordar todos os dias com vista livre, sol da manhã, total privacidade e uma área de lazer PARTICULAR digna de resort? Essa cobertura duplex na Praia de Icaraí entrega exatamente isso ? e muito mais. ???? ?? Avenida Jornalista Alberto Francisco Torres ? um dos endereços mais nobres e desejados de Niterói. São impressionantes 266m² de puro conforto, sofisticação e exclusividade, em uma planta inteligente que une amplitude, elegância e funcionalidade em cada detalhe. ?? DIFERENCIAIS QUE ENCANTAM: ? Vista livre para área verde ? Sol da manhã ? Acabamentos premium ? Ambientes amplos e integrados ? Iluminação natural impecável ? Ventilação cruzada em todos os cômodos ? Área de lazer privativa completa ? 3 vagas de garagem ? Condomínio com lazer de alto padrão No primeiro pavimento, a sensação é de entrar em um verdadeiro apartamento de revista: ? Salão amplo integrado, sofisticado e extremamente iluminado ? Planta original de 4 quartos, atualmente configurada com 3 suítes ? Um dos quartos foi incorporado à sala, trazendo ainda mais imponência ao ambiente (com possibilidade de reversão) ? Suíte master com closet privativo ? Copa-cozinha planejada, moderna e funcional ? Lavabo elegante ? Dependência completa Já no segundo pavimento? o imóvel simplesmente muda de nível. ?? Um espaço pensado para viver momentos inesquecíveis: ?? Piscina privativa ?? Área gourmet com churrasqueira ?? Sauna e ducha ?? Sala íntima com mesa de sinuca ? Terraço aberto com atmosfera exclusiva ?? Suíte independente com vista privilegiada Tudo isso com uma vista encantadora e uma atmosfera de casa suspensa no céu. ?? O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, incluindo cinema privativo para moradores, além de ser pet friendly. ?? Um imóvel raro, sofisticado e com altíssimo potencial de valorização em uma localização que nunca sai de desejo. ?? Valor: R$ 4.200.000 ?? Condomínio: R$ 1.783 ?? IPTU: R$ 1.296/mês ?? 3 vagas ?? 4 dormitórios (atualmente 3 suítes) ?? 266m² Essa não é apenas uma cobertura. É um novo padrão de vida. ?