Cobertura, Residencial para Venda, Icara�, Niter�i

Refer�ncia AP00390

C�digo 105846

Cobertura, Residencial para Venda, Icara�, Niter�i
Cobertura - Pronto Para Morar
Venda ($1,600,000.00)
Icara� Niter�i RJ

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Cobertura

Utiliza��o Residencial

Condi��o Pronto Para Morar

Condom�nio N�o Informado

Quartos 4

Su�tes 2

Banheiros N�o Informado

Salas N�o Informado

Vagas de Garagem 1

Cozinhas N�o Informado

Andar N�o Informado

�rea Total (m2) N�o Informado

�rea Privt. (m2) 266.00

Frente (m2) N�o Informado

Lados (m2) N�o Informado

Valores e Opera��es

Venda $1,600,000.00

Condom�nio $1,354.23

IPTU (Anual) $983.11

Taxa de Inc�ndio N�o Informado

Outras Taxas N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) Rio de Janeiro - RJ

Cidade Niter�i

Bairro Icara�

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o N�o Informado

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel N�o Informado

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto N�o Informado

Descri��o do Im�vel Magn�fica Cobertura Linear � Venda ? Rua Paulo Gustavo, Niter�i Um verdadeiro ref�gio urbano, esta cobertura de 266m� � o equil�brio perfeito entre sofistica��o, conforto e funcionalidade. Totalmente planejada por arquiteta renomada, destaca-se por sua ilumina��o natural abundante, ventila��o cruzada, acabamentos de alto padr�o e solu��es sustent�veis, como energia solar e aquecimento a g�s. Destaques do im�vel: ? 4 dormit�rios, sendo 2 su�tes amplas, com ar-condicionado split inverter e ventiladores de teto; ? 3 banheiros, todos com arm�rios planejados e aquecimento a g�s; ? Sala ampla com sol da manh�, cortina de vidro e integra��o ao hall com adega, biblioteca e �rea de estar; ? Cozinha planejada com ilha central, cooktop 5 bocas, forno embutido, lava-lou�as e pia gourmet com �gua quente; ? Lavanderia equipada com m�quina lava e seca e tanque com torneira articulada; ? �rea externa de 80m�, com churrasqueira, forno a lenha, frigobar, bancada gourmet, chuveiro externo com �gua quente e piscina infl�vel de hidromassagem; ? Mesa multifuncional (jantar/sinuca/ping pong) integrada � �rea verde e espa�o living. Detalhes t�cnicos e de conforto: ? Energia solar com gera��o m�dia de 650 kWh/m�s; ? �gua quente a g�s em todos os ambientes (aquecedor RHEEM 26L); ? Instala��es el�tricas e hidr�ulicas 100% reformadas, com plantas digitais dispon�veis; ? Porcelanato em toda a unidade, ar-condicionado split inverter em todos os c�modos; ? 1 vaga de garagem numerada; ? Conta de �gua inclusa no condom�nio. Localiza��o privilegiada na charmosa Rua Paulo Gustavo (antiga Rua Lopes Trov�o), uma das mais desejadas de Niter�i, com f�cil acesso � praia, com�rcio, escolas e servi�os.