Magnífica Cobertura Linear à Venda ? Rua Paulo Gustavo, Niterói
Um verdadeiro refúgio urbano, esta cobertura de 266m² é o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e funcionalidade. Totalmente planejada por arquiteta renomada, destaca-se por sua iluminação natural abundante, ventilação cruzada, acabamentos de alto padrão e soluções sustentáveis, como energia solar e aquecimento a gás.
Destaques do imóvel:
? 4 dormitórios, sendo 2 suítes amplas, com ar-condicionado split inverter e ventiladores de teto;
? 3 banheiros, todos com armários planejados e aquecimento a gás;
? Sala ampla com sol da manhã, cortina de vidro e integração ao hall com adega, biblioteca e área de estar;
? Cozinha planejada com ilha central, cooktop 5 bocas, forno embutido, lava-louças e pia gourmet com água quente;
? Lavanderia equipada com máquina lava e seca e tanque com torneira articulada;
? Área externa de 80m², com churrasqueira, forno a lenha, frigobar, bancada gourmet, chuveiro externo com água quente e piscina inflável de hidromassagem;
? Mesa multifuncional (jantar/sinuca/ping pong) integrada à área verde e espaço living.
Detalhes técnicos e de conforto:
? Energia solar com geração média de 650 kWh/mês;
? Água quente a gás em todos os ambientes (aquecedor RHEEM 26L);
? Instalações elétricas e hidráulicas 100% reformadas, com plantas digitais disponíveis;
? Porcelanato em toda a unidade, ar-condicionado split inverter em todos os cômodos;
? 1 vaga de garagem numerada;
? Conta de água inclusa no condomínio.
Localização privilegiada na charmosa Rua Paulo Gustavo (antiga Rua Lopes Trovão), uma das mais desejadas de Niterói, com fácil acesso à praia, comércio, escolas e serviços.
Carla Marinho Basile
CRECI: 91799 RJ
(21) 99761-2009
CRECI: 91779-RJ
